Bologne
Italie
La Tour Unipol : Symbole de renouveau urbain et d’excellence architecturale à Bologne
À propos
La Tour Unipol est un gratte-ciel situé à Bologne, près de l’autoroute adriatique, sur Via Larga.
Avec ses 127 mètres de hauteur, c’est le plus haut bâtiment de la région Émilie-Romagne. Le projet a impliqué la réhabilitation d’une ancienne zone industrielle, incluant le gratte-ciel, un hôtel 4 étoiles et une zone multifonctionnelle avec un centre de remise en forme, des parkings et une place commerciale.
L’hôtel se compose de deux bâtiments de hauteurs différentes, avec une superficie utilisable entre 6 000 et 9 000 m². Il offre 180 chambres, un centre de conférence, un bar, un restaurant et des espaces communs. Un « pont » multifonctionnel relie la tour à l’hôtel et accueille des services de santé, des unités commerciales et un établissement public au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande salle de remise en forme au premier étage qui s’étend jusqu’au sous-sol. Une structure de parking souterrain de 20 000 m² fournit 800 places de stationnement. La voile et les pavements internes créent une place ouverte pour la ville.
Au pied de la tour, la voile couvre divers établissements commerciaux et administratifs. La principale exigence était de remplacer le matériau précédemment utilisé, qui était endommagé et facilement sali par les intempéries, par la membrane Serge Ferrari Tenseo Advanced 1202 S2 HT. Cette membrane offre durabilité, uniformité de couleur grâce à la transparence et facilité de nettoyage. La version HT (haute translucidité) garantie un haut niveau d’éclairage naturel dans la zone couverte, totalisant plus de 6 000 m².
Le projet comprenait également la réorganisation du réseau routier environnant, avec la construction d’une nouvelle rampe d’accès au périphérique, deux ronds-points sur Via Larga et le rétrécissement de Via Scandellara pour créer une bande de stationnement.
L’intégration des éléments de conception atteint l’excellence (Classe A) en matière de consommation d’énergie, de confort, de qualité architecturale et de valeur immobilière. Le bâtiment a été le premier en Italie à obtenir la certification LEED Gold. La tour abrite le musée d’entreprise CUBO aux derniers étages. De plus, l’enfouissement de la ligne de chemin de fer métropolitaine et la création de connexions piétonnes et cyclables transforment la perception de la zone, passant de industrielle à urbaine, ouvrant de nouvelles perspectives pour des implantations de qualité.
